Udlejning af lejlighed

 

Ingen beboelsespligt

Der er i ejerforeningen ikke beboelsespligt for lejlighederne, men bemærk;

  • at lejlighederne skal opvarmes i vinterperioden, for at sikre såvel lejligheden som ejendommen mod fugtskader
  • at ejer skal oplyse adresse hvortil informationer og opkrævninger kan ske
  • at ejer skal sikre at der ved oversvømmelser af kældre, bliver taget hånd om fugt/vand der er trængt ind i kælderrum
  • at Københavns Kommune kan have krav om, at lejlighederne skal beboes.

 

Udleje

Det er tilladt at udleje sin lejlighed, men bemærk;

  • at ved udleje af en ejerlejlighed skal en kopi af lejekontrakten tilsendes administrator
  • at ejer har det fulde ansvar for, at beboerne overholder ejerforeningens vedtægter og husorden.

 

Information videreformidlet fra vores administrator Boligexperten:

Ting du skal være særligt opmærksom på, når du udlejer din bolig:

Hvis du skal udleje din bolig er det vigtigt, at være opmærksom på, at der pr. 1. juli 2015 kom en ny standard lejekontrakt. Det er version A9 du skal bruge. Den tidligere kontrakt (A8) vil være ugyldig, hvis der indgås aftaler på denne formular efter 1. juli 2015.

 

Især vigtigt ved tidsbegrænset udlejning af ejer- og andelsboliger

I kontraktens § 11 "særlige vilkår" skal angives:

  • At der er tale om en tidsbegrænset udlejning med angivelse af tidsperioden
  • At der er tale om udlejning af ejer- eller andelsbolig
  • Årsagen til udlejning

 

Disse punkter er vigtige, da de giver en større sikkerhed for, at lejeren kan opsiges igen (læs mere om opsigelse af lejere her).

Hvis du allerede har udlejet din bolig inden den 30. juni 2015 skal den eksisterende lejekontrakt ikke laves om.

Du kan downloade standardkontrakten gratis på Boligministeriets hjemmeside her: ny leje kontrakt.

Særligt i forhold til forbrugsregnskaber ved udlejning af din bolig:

Det forholder sig sådan, at hvis vand- og varmeregnskab bliver udsendt for sent i forhold til de fastsatte tidsfrister, der er i loven, kan man som lejer nægte at betale en efterregning. Dette skal man være opmærksom på som udlejer, da man i værste tilfælde kan komme til at hænge på regningen selv.

 

 

Kontakt

Bestyrelsen for e/f Seierøehus

Offenbachsvej 37, kld.
2450 København